بعد قرار رفع أسعار الفائدة أيهما أفضل بنوك التوفير البنكية أم الاستثمارات العقارية؟
أكد أحمد زكي الخبير العقاري والمدير المالي لشركة تميز للتطوير العقاري ، أن قرار البنك المركزي اليوم برفع أسعار الفائدة ورفع الدولار في البنوك بمقدار 17.82 دولارًا ترك المواطنين في حيرة من أمرهم بشأن استثمار مدخراتهم في شهادات الادخار في البنوك. خاصة بعد أن قدم كل من البنك الأهلي المصري وبنك مصر شهادات ادخار لفترة زمنية معينة ، وعائد 18٪.
وأضاف زكي أن الاستثمار الأفضل والأكثر أمانًا في الفترة الحالية هو العقارات ، وشراء وحدة في العقارات الإدارية أو الطبية أو التجارية بالتقسيط سيحقق عائدًا أعلى من الإيداع في البنوك ، مستشهداً بمثال إذا تم شراء الوحدة لمدة عام. قبل و 10٪ دفعة أولى وقسط ربع سنوي بمتوسط 3.25٪ دفع إجمالي 23٪ من سعر الوحدة ومع توقعات بزيادة سعر العقار بنسبة 20٪ يعني عائد قصير 87٪ تم دفعه.
وأشار إلى أن الاستثمار في العقارات يظل الأفضل والأكثر استقرارا ، خاصة في أوقات الأزمات.
شهد سوق العقارات نمواً غير مسبوق في فبراير من العام الماضي ، حيث ارتفع الطلب على العقارات بنسبة 18٪ عن يناير ، بالتزامن مع بداية الأزمة الروسية الأوكرانية ، التي كان لها تداعيات واضحة على الأسواق العالمية وأسعار الطاقة والحديد. وغيرها من السلع.
يشهد سوق العقارات المصري حركة غير مسبوقة امتدت إلى الأسابيع الأولى من مارس ، حيث بدأت بعض الشركات العقارية في رفع أسعارها بحذر ، وفضل البعض عدم التركيز على المبيعات في الوقت الحالي حتى تتضح رؤيتها. . بحسب مؤشر عقارماب.
وقد شهد إقبالاً ملحوظاً من المشترين والمستثمرين الذين أرادوا شراء وحدات عقارية قبل ارتفاع الأسعار.
في سياق آخر ، قررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري ، في جلستها غير العادية اليوم ، رفع أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر التشغيل الأساسي للبنك المركزي بمقدار 100 نقطة أساس ، لتصل إلى 9.25٪ .10.25٪ و 9.75. ٪ على التوالي ، ارتفع معدل الائتمان والخصم بمقدار 100 نقطة أساس إلى 9.75٪.
نجح برنامج الإصلاح الاقتصادي المصري في الفترة الماضية في تحقيق العديد من الفوائد ، وعلى رأسها رفع كفاءة مؤشرات الاقتصاد الكلي في مصر. وقد مهد ذلك الطريق لمواجهة أي تحديات واضطرابات اقتصادية قد تنشأ بشكل أساسي نتيجة عوامل خارجية ، حيث كان لفوائد برنامج الإصلاح الاقتصادي تأثير كبير على حماية الاقتصاد من عدم الاستقرار والأزمات المفرطة ، فضلاً عن الإصلاحات الهيكلية. ساعد كل من البنك المركزي والحكومة المصرية على توفير إجراءات اقتصادية وحزم تحفيز ، حيث كانت مبادرة استثنائية خلال العامين الماضيين تهدف إلى تقديم الدعم للمواطنين وتخفيف العبء عليهم خلال أزمة فيروس كورونا.