0

التمويل العقاري من بنك مصر

Abuomar

التمويل العقاري من بنك مصر

التمويل العقاري

منتجات التمويل العقاري

التمويل العقاري للأفراد (موظفين – أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أوالخدمة)

المواصفات:

أكبر قيمة تمويل تصل إلى 3 مليون جنية مصري
أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر
معدل عائد منافس
اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
المستندات المطلوبة من العميل (بيان بالدخل الشهري – صورة بطاقة رقم قومي – إيصال مرافق)

المميزات:

تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).
إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة)
إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري).
إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني

برامج التمويل

التمويل العقاري للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير)

المواصفات

أطول مدة تقسيط تصل إلى 15 سنوات.
نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء وبما لايتجاوز 90% من القيمة الاستردادية للوعاء الادخارى.
سعر عائد تنافسي
أعلى قيمة القرض تصل إلى 20 مليون جم

المستندات المطلوبة من العميل

صورة بطاقة رقم قومي سارية للمصريين (أو جواز سفر ساري للأجانب)
طلب الحصول على القرض

المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها

في حالة ان الوحدة مسجلة او قابلة للتسجيل

سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

في حالة ان الوحدة غير قابلة للتسجيل.

عقد بيع ابتدائي بين العميل ومالك الوحدة السكنية وكذا سند ملكية البائع

قروض التمويل بغرض تشطيب / تحسين الوحدات السكنية

المواصفات

أكبر قيمة تمويل تصل إلى 1.5 مليون جنية مصري.
أطول فترة سداد تصل إلى 120 شهر.
معدل عائد منافس
اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)

المميزات:

التمويل بغرض التشطيب أو التحسين لكافة الوحدات القائمة سواء المسجلة أو غير المسجلة.
تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك من الورثة).

برامج التمويل

التمويل العقاري محدودي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي

البيان	برنامج محولين رواتبهم أو القسط / وجود عقد تحويل راتب	برنامج اثبات دخل	برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية	برنامج تمويل عقاري بنسبة 60 %
نسبة التمويل	85%	80%	70%	60% تشمل /لا تشمل الدعم وفقا لشروط منح كل برنامج
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري	650 جم	650 جم	1000جم	لا يوجد
الحد الأدنى لمدة القرض	8 سنوات
الحد الأقصى لمدة القرض	20 سنة
معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض	العملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 2100 جم معدل العائد 5% العملاء ذوي صافي دخول شهرية أكبر من أو يساوي 2100 معدل العائد 7%
قيمة التمويل	الحد الادنى 20000 جمالحد الاقصى 85% من قيمة الوحدة السكنية
صافي الدخل الشهري	الا يزيد عن 3500 جم للأعزبالا يزيد عن 4750 جم للمتزوج
الدعم المقدم من الصندوق	الحد الأدنى 5000جمالحد الأقصى 25000 جم
التأمين	يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي يتحمل مصرفنا الوثيقة يتم تامين الحياة فقط دون العجز للحالات المطبق عليها الموافقة الخاصة بالعملاء ذوي الاحتياجات الخاصة.

المستندات الخاصة بالعميل: -

صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر
قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.
شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل التالية

اسم الفئة	المستندات المطلوبة
العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص	أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر او ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل او كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق
أصحاب المهن الحرة * أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية**	شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي او شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات او كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار او اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل
بدون اثبات دخل	شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

* حال المهن الحرة يتم استيفاء صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

** حال أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية ساري يتم استيفاء صوره مستخرج رسمي حديث من السجل التجارى او الصناعى لم يمر عليه اكثر من 3 اشهر وصورة من البطاقة الضريبية

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.

سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
رخصة البناء أو تصريح البناء.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)

عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
صورة من رخصة المباني.
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر - ............... الخ )